質(zhì)量保證金管理規(guī)定 篇一

關(guān)于印發(fā)《合肥市建筑工程質(zhì)量保證金管理實施細則》的通知

合建質(zhì)安[2008]10號

各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《合肥市建筑工程質(zhì)量保證金管理實施細則》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

合肥市建設(shè)委

員會

二00八年一月二十

五日

合肥市建筑工程質(zhì)量保證金管理實施細則

第一條 為進一步規(guī)范我市建筑工程質(zhì)量保證金管理，落實工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》（建質(zhì)〔2005〕7號）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。

第二條 本細則所稱工程質(zhì)量保證金（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建筑工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

缺陷是指建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件的規(guī)定以及承包合同的約定。

第三條在本市行政區(qū)域內(nèi)的保證金的預(yù)留、使用和返還等應(yīng)遵守本實施細則。

市建設(shè)行政主管部門對本地區(qū)保證金的預(yù)留、使用和返還進行監(jiān)管，具體工作委托市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)（以下簡稱質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）實施。

第四條建筑工程質(zhì)量缺陷責任期為24個月，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。合同中還應(yīng)約定爭議的處理程序以及缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式等。

第五條 缺陷責任期從工程通過竣工驗收合格之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

建筑工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，缺陷責任期從轉(zhuǎn)移占有建筑工程之日起開始計算。

第六條 全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款預(yù)算總額的5％預(yù)留保證金。

實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤消，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責。

第七條 社會投資項目保證金預(yù)留數(shù)額不低于工程價款預(yù)算總額的3%。發(fā)、承包雙方應(yīng)在施工合同中約定，將保證金委托本市金融機構(gòu)托管，并簽定《建筑工程質(zhì)量保證金托管協(xié)議書》。

第八條 質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在工程竣工驗收與備案時應(yīng)檢查工程質(zhì)量保證金落實情況，審核受托銀行出具的《建筑工程質(zhì)量保證金預(yù)留單》。

第九條缺陷責任期內(nèi)，由于承包人原因造成的缺陷，由承包人承擔鑒定及維修責任。對于實行工程分包的建筑工程，由于分包單位原因造成的缺陷，由工程施工總承包單位先行承擔鑒定及維修責任，并負責向分包單位追償。

由他人原因造成的缺陷，承包單位不承擔鑒定及維修責任，發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。

第十條承包人不履行保修義務(wù)或不具備履行保修義務(wù)的能力或條件時，由發(fā)包人委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進行維修并書面告知承包人和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。經(jīng)核實后，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)向受托銀行出具《建筑工程維修費用支付單》。受托銀行接到該支付單后從保證金中支付維修費用。

第十一條如發(fā)包人和承包人皆不履行保修義務(wù)或不具備履行保修義務(wù)的能力或條件，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在相關(guān)媒體上公告后，由質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)通過公開招標方式，確定具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進行維修，并書面告知發(fā)包人和承包人。維修項目經(jīng)驗收合格后，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)向受托銀行出具《建筑工程維修費用支付單》，受托銀行接到該支付單后從保證金中支付維修費用。

第十二條 由發(fā)包人委托隊伍維修或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)指定維修后，不免除原承包人對工程的損失賠償責任。

第十三條 工程缺陷責任期滿前，發(fā)包人應(yīng)對工程進行一次全面檢查，并應(yīng)通知施工單位按規(guī)定進行維修。

第十四條工程缺陷責任期滿后，承包人向發(fā)包人提出保證金返還申請，發(fā)包人應(yīng)在接到承包人返還申請14日內(nèi)，會同承包人按照施工合同的約定進行核實。

如無異議，發(fā)包人應(yīng)在《建筑工程質(zhì)量保證金返還申請單》上簽署同意意見后報質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在質(zhì)監(jiān)信息網(wǎng)上公示一周無質(zhì)量異議后，向受托銀行出具《建筑工程質(zhì)量保證金返還通知單》，受托銀行應(yīng)在14日內(nèi)將保證金返還給承包人。

第十五條工程質(zhì)量保證金全部返還后，承包單位應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定繼續(xù)承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。第十六條受托銀行未接到質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的《建筑工程質(zhì)量保證金返還通知單》或《建筑工程維修費用支付單》的，不得擅自返還或挪用保證金。

第十七條 本細則由合肥市建委負責解釋。

第十八條 本細則自2008年4月1日起施行。

第十九條本細則有效期為5年。

保證金及租金管理規(guī)定 篇二

保證金管理制度

1、目的：為便于公司保證金及租金的正確核算，加強公司資金收支的管理工作，特制定本辦法

2、適用范圍：本規(guī)定適用本公司及園區(qū)相關(guān)子公司。 3.管理原則

保證金是指公司為保證公司利益依據(jù)合同向客戶收取的履約保證金；保證金收取以及退還依據(jù)簽訂的合同執(zhí)行；

租金是指公司依據(jù)和客戶簽訂的租賃合同，向客戶收取的房屋租金；這里所指的租金是指客戶在免租期內(nèi)收取的租金，不作為收入核算；租金的收取以及退還依據(jù)簽訂的合同執(zhí)行。

各種保證金和租金必須統(tǒng)一歸到本單位財務(wù)部（以下簡稱財務(wù)部）管理，其他任何部門不得截留公司的各項現(xiàn)金 。 4.保證金及租金的收取與退還管理

4.1.保證金及租金的收取金額由業(yè)務(wù)部門根據(jù)合同確定繳納的金額 4.2.保證金及租金的繳納由業(yè)務(wù)部門指定業(yè)務(wù)人員負責收取與管理，我公司財務(wù)人員不得直接對接公司客戶。

4.3.繳納時由業(yè)務(wù)人員根據(jù)簽訂合同填寫繳款申請書，部門領(lǐng)導(dǎo)審批，由客戶直接轉(zhuǎn)賬到我公司賬戶。業(yè)務(wù)人員憑繳款申請書、合同、銀行繳款憑證到財務(wù)部換取收據(jù)。財務(wù)人員審核無誤后開具保證金及租金收據(jù)；繳納流程：業(yè)務(wù)人員申請—部門領(lǐng)導(dǎo)審批—客戶繳款—-財務(wù)部開具收據(jù)。

4.4.保證金及租金收據(jù)由財務(wù)部專人負責管理和使用。 4.5.收取客戶的保證金及租金必須統(tǒng)一交到公司統(tǒng)一結(jié)算對公賬戶，業(yè)務(wù)人員不得收取現(xiàn)金。

4.6.財務(wù)人員要認真審查繳款申請書、合同、銀行繳款憑證等，凡與合同、保證金及租金金額不一致的，財務(wù)人員有權(quán)拒絕辦理，并及時向領(lǐng)導(dǎo)反映。

4.7.退還保證金及租金時由業(yè)務(wù)人員提出退還申請，部門領(lǐng)導(dǎo)審批；業(yè)務(wù)人員憑退還申請、合同、收據(jù)經(jīng)財務(wù)部審核無誤后直接轉(zhuǎn)賬到客戶的對公賬戶。退款流程：業(yè)務(wù)人員申請—-部門領(lǐng)導(dǎo)審批—財務(wù)部審核退款。

4.8.業(yè)務(wù)人員與財務(wù)人員應(yīng)各負其責，每周核對保證金及租金繳納及退還金額，每月登記臺賬，逐筆核對，發(fā)現(xiàn)異常問題及時處理并向領(lǐng)導(dǎo)反映；

5、監(jiān)督與檢查

5.1樹立各負其責的觀念，出現(xiàn)問題追究相應(yīng)責任。

5.2業(yè)務(wù)人員未按公司規(guī)定私自收取客戶保證金，并給公司造成損失的，由業(yè)務(wù)人員及部門經(jīng)理承擔責任。

5.3財務(wù)人員未按公司規(guī)定私自收取客戶保證金及租金的，追究相應(yīng)責任。給公司造成損失的，由財務(wù)人員及部門經(jīng)理承擔責任。

5.4．業(yè)務(wù)部門經(jīng)理及財務(wù)部門經(jīng)理負責保證金及租金的監(jiān)督及日常管理，并監(jiān)督與定期檢查。

6．本制度由財務(wù)部制定并負責解釋，經(jīng)總裁審批后實施。 7.本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。

質(zhì)量保證金 篇三

一、建設(shè)工程質(zhì)量保證金制度出臺的背景？

答：隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，外地開發(fā)商自帶施工、設(shè)計、監(jiān)理的情況也越來越多。這些小區(qū)開發(fā)完畢，四方責任主體一走了之，房屋竣工后產(chǎn)生的質(zhì)量問題無處投訴，無人維修，產(chǎn)生很大的社會負面影響。其一，業(yè)主群訪，集訪，越級上訪，形成了社會不穩(wěn)定因素，影響了政府的形象，影響了和諧社會的建設(shè)。其二，質(zhì)保金被開發(fā)商帶走了，留下很大的維修包袱，給政府造成額外的壓力。其三，直接損害了廣大業(yè)主的切身利益。開發(fā)商跑了，房子有問題沒人維修，直接受損害的還是廣大業(yè)主。

基于上述原因，市建設(shè)行政主管部門在市政府的支持下，創(chuàng)新工作思路，決定實施建設(shè)工程質(zhì)量保證金制度。

二、對建設(shè)工程質(zhì)量保證金實施監(jiān)管的目的？

答：建設(shè)部〔2005〕7號文件明確建設(shè)工程實行質(zhì)量保證金制度，主要目的是；保證施工單位在缺陷責任期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題或缺陷進行維修。也就是說，建設(shè)工程質(zhì)量保證金是保證維修的資金而不是維修金。缺陷責任期內(nèi)，如果施工單位不對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門可以直接委托有資質(zhì)的隊伍進行維修，所發(fā)生的費用可從質(zhì)保金中支付，且直接委托隊伍進行維修時，不免除原施工單位的質(zhì)量責任。

三、對建設(shè)工程質(zhì)量保證金進行監(jiān)管有哪些重要作用？

答：可以形成多贏的局面。一是維護了施工單位的切身利益。監(jiān)管以前，質(zhì)保金往往被開發(fā)商當作利潤帶走，施工單位拿不到這筆本屬于自己的錢。二是促使施工單位狠抓工程質(zhì)量，促進工程質(zhì)量的整體提高。施工單位為了減少竣工后的維修費用（這部分費用要施工單位先拿出）必須在工程建設(shè)全過程中狠抓工程質(zhì)量。三是維護了廣大業(yè)主的切身利益。施工單位提高了工程質(zhì)量，廣大業(yè)主能夠買到放心房，也就不再為住宅質(zhì)量煩心了。四是可以大大減少質(zhì)量投訴，有利于和諧社會的建設(shè)。施工單位為了順利得到返還，就必須認真、及時地處理出現(xiàn)的質(zhì)量問題，否則業(yè)主投訴到建設(shè)單位或主管部門，他們就不一定能得到全額返還。五是有利于維護政府的形象。工程質(zhì)量提高了，群眾上訪將大大減少，政府的壓力也隨之減小，形象將得到較好的維護，六是有利于開發(fā)單位專心致志搞開發(fā)、抓質(zhì)量、賺大錢。業(yè)主投訴減少了，開發(fā)商可以騰出大量的時間、精力用于工程開發(fā)和抓工程質(zhì)量，形成良性循環(huán)。同時，工程質(zhì)量提高了，開發(fā)商的信譽也大大提升，房子也就好賣了，開發(fā)商經(jīng)濟效益將大增加。

四、如何繳納建設(shè)工程質(zhì)量保證金？

答：建設(shè)工程質(zhì)量保證金質(zhì)金可以按幢號交，也可以按組團或小區(qū)交。首先，由質(zhì)監(jiān)站工程項目責任監(jiān)督員根據(jù)施工合同及工程實際情況，計算應(yīng)交質(zhì)保金數(shù)額，填寫“質(zhì)保金繳費通知單”，再由質(zhì)監(jiān)站指定人員審核后報站長室批準。其次，開發(fā)單位持批準的繳費單到監(jiān)管銀行交納質(zhì)保金至施工單位開設(shè)的保證金專戶中。第三，監(jiān)管銀行開出質(zhì)保金交納單或質(zhì)量保函，交由市質(zhì)監(jiān)站保管。

五、不交建設(shè)工程質(zhì)量保證金怎么辦？

答：建設(shè)工程質(zhì)量保證金監(jiān)管是我市建設(shè)工程質(zhì)量管理的重要創(chuàng)新舉措，市建設(shè)局出臺的《淮安市建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理實施細則》、《關(guān)于工程質(zhì)量保證金存儲管理的有關(guān)規(guī)定》中明確規(guī)定，沒有交納質(zhì)保金的開發(fā)項目，不得進行竣工驗收。

六、建設(shè)工程質(zhì)量保證金怎樣返還？

答：建設(shè)工程質(zhì)量保證金分兩次退還。竣工滿2年，施工單位提出返還申請，建設(shè)單位會同施工單位對工程進行曲檢查，無質(zhì)量異議后報質(zhì)監(jiān)站，質(zhì)監(jiān)站在質(zhì)監(jiān)網(wǎng)上公示一周無異議后，退還質(zhì)保金總額的70%。竣工滿5年后，按上述程序退還質(zhì)保金余額。

七、工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位可否從建設(shè)工程質(zhì)量保證金中支付維修費用？

答：不可以，質(zhì)保金是保證資金，不是維修金。缺陷期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位自己出錢進行維修。只有這樣，缺陷期滿后，施工單位才能得到保證金的返還。

八、監(jiān)管建設(shè)工程質(zhì)量保證金，質(zhì)監(jiān)站是否受益？

答：銀行的戶頭由施工單位開，錢由開發(fā)單位交，在質(zhì)保金交納全過程中，質(zhì)監(jiān)站不沾錢的邊。質(zhì)監(jiān)站主要任務(wù)是與建設(shè)單位共同對保證金進行曲監(jiān)管，其根本目的是保證缺陷期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題得到維修，保證住宅工程質(zhì)量，絕不用也不可能用到質(zhì)保金一分錢。

九、建設(shè)工程質(zhì)量保證金的監(jiān)管對開發(fā)商是否造成利益損失？

答：質(zhì)保金監(jiān)管對開發(fā)商而言，有百利而無一害。首先，這部分資金旬開發(fā)商從工程款中預(yù)留作為保證施工單位維修的資金。也就是說，質(zhì)保金的本質(zhì)懺屬性是施工單位工程款的一部分，對質(zhì)保金實施監(jiān)管，只不過保管人更換而已，對開發(fā)商來講，不損失自身利益。其次，實行質(zhì)保金監(jiān)管，可以實現(xiàn)開發(fā)商追求最大利潤的根本目的。因為實行質(zhì)保金監(jiān)管后，如前所述，可以促進施工單位抓質(zhì)量，可以大大減少業(yè)主投訴，開發(fā)商就不會因為處理群眾投訴耗費很多精力，也就是可以騰出大量的時間、精力，抓開發(fā)、抓質(zhì)量，質(zhì)量上去了，房子也就更好賣了，開發(fā)商賺的錢也將大大增加。第三，可以大大提高開發(fā)商的質(zhì)量信譽。因為質(zhì)量抓好了，老百姓買了放心房，一傳十、十傳百，開發(fā)商的信譽也就自然提升了。第四，可以節(jié)約后期成本。房子有問題，老百姓首先要找開發(fā)商，開發(fā)商在處理投訴過程中，肯定會付出一定的人力、財力（包括部分索賠費用）。實行質(zhì)保金監(jiān)管后，工程質(zhì)量提高了，上述費用會大大減少或不發(fā)生，相應(yīng)地節(jié)約了隱形成本。

十、實行建設(shè)工程質(zhì)量保證金制度后，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商是否可以不問？

答：雖然開發(fā)商把質(zhì)保金交到專戶中，便于監(jiān)管，但缺陷期內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商仍要督促、協(xié)助施工單位做好維修工作，如施工單位拒不維修，開發(fā)商應(yīng)委托有資質(zhì)單位進行維修，發(fā)生的費用從質(zhì)保金中支付。建設(shè)部明文規(guī)定，開發(fā)單位是住宅工程質(zhì)量的第一責任者，任何時候都不要產(chǎn)生“質(zhì)保金已經(jīng)交出去了，就可以不聞不問”的錯誤思想。

關(guān)于保證金的管理規(guī)定 篇四

隴南大酒店

關(guān)于保證金的管理規(guī)定

為了確保酒店的正常運行，保障員工的切身利益，維護員工的合法權(quán)益，現(xiàn)對保證金的收取與退還手續(xù)做出以下規(guī)定：

一、 收取保證金的目的員工在任職期間酒店將對員工進行工作技術(shù)、技能和其他酒店知識的培訓，而且要為其提供必要的培訓環(huán)境。

為避免員工惡意破壞酒店公共財物、嚴重違紀，影響酒店聲譽情況的發(fā)生，保證酒店的正常運轉(zhuǎn)。

督促酒店和部門對員工進行定期或不定期的培訓，使員工盡快掌握酒店相關(guān)專業(yè)知識，否則員工有權(quán)向酒店進行投訴。

二、 保證金的收取

保證金共計XX佰元，新員工在試用期開始時必須向酒店繳納壹佰元保證金，剩余保證金將在轉(zhuǎn)正后逐月扣除。酒店同時出具給本人相關(guān)證明材料，以便日后備用。

三、 保證金的退還

員工在勞動合同期滿后，酒店將全額退還保證金給本人。

員工在合同期未滿而擅自理店者，按勞動合同中的規(guī)定執(zhí)行并扣除一定數(shù)額的賠償金。

員工退離酒店時，必須配合酒店辦理完所有手續(xù)和崗位工作交接，才能退還保證金，否則不予退還。

四、員工在試用期（試用期一至三個月）：

酒店認為其不能勝任具體崗位工作而勸退者，保證金予以退還。

員工本人單方面終止協(xié)議給酒店造成一定損失，保證金不予退還。

員工離職時工作交接不清，相關(guān)手續(xù)辦理不完善者保證金不予退還。

在試用期內(nèi)已發(fā)工鞋、工襪者將扣除相應(yīng)成本費。

五、員工在試用期后，按酒店程序（提前一個月申請離職）辭職者在辦清交接手續(xù)后可退還保證金。

隴南大酒店行政人事辦公室2011年4月21日

質(zhì)量保證金管理協(xié)議 篇五

質(zhì)量保證金管理協(xié)議

本著公平、誠信、互利互惠的基本原則。甲乙雙方就淘寶網(wǎng)特色中國臨安館入館產(chǎn)品質(zhì)量保證金管理辦法達成如下協(xié)議。

臨安易迅電子商務(wù)有限公司有權(quán)在包括但不限于以下情況發(fā)生時，處置您的保證金：

1.1如乙方違反《產(chǎn)品質(zhì)量安全承諾書》，給甲方或其關(guān)聯(lián)公司及客戶造成任何損失（包括但不限于訴訟賠償、訴訟費用、律師費用等）的，或乙方在售商品經(jīng)淘寶質(zhì)量抽檢，由第三方質(zhì)檢機構(gòu)檢測證明存在質(zhì)量瑕疵的，甲方有權(quán)根據(jù)其獨立的判斷，無須承擔責任地，直接從保證金中扣除相當于甲方或其關(guān)聯(lián)公司損失（含應(yīng)退回的貨款等）及客戶的金額和相當于檢測費用的金額，以補償甲方或其關(guān)聯(lián)公司及客戶所遭受的損失。

1.2 甲方如使用保證金進行任何賠付，將以書面方式（包括但不限于電子郵件、傳真等）通知乙方。在向乙方出具的書面通知中，將說明賠付原因及賠付金額。

1.3 如乙方的保證金不足以賠付時，乙方應(yīng)自行支付額外的賠付金額。在乙方保證金余額不足時，甲方?jīng)]有使用自有資金向買家或者任何第三方支付賠償金、補償金或其它任何款項的義務(wù)，乙方仍應(yīng)對買家或者其他權(quán)利人承擔賠付、補償義務(wù)。

1.4乙方應(yīng)自通知保證金余額不足之日起三天內(nèi)繳足保證金，否則甲方有權(quán)將乙方清退出臨安館。

1.5 乙方對買家、任何第三方的賠付責任不以乙方已繳納的保證金數(shù)額為限。甲方不對買家或者任何第三方承擔任何賠付、賠償義務(wù)，但有權(quán)根據(jù)本辦法的規(guī)定將乙方的保證金用于保障對買家或其他權(quán)利人的利益。

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