篇1：酒店委托管理協議書

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，經甲、乙雙方友好協商，本著自愿、平等、公平、誠實信用原則，簽訂本承包經營合同如下：

一、承包經營事項：

1、承包經營標的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為： 號的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址： ，建筑面積：㎡，（該面積如遇調整，最終以發包人擁有該房屋的《房屋所有權證》中所標注的面積為準）資產金額（即商品房價款）元。發包給乙方用于酒店經營。

2、承包經營期限：期限十年，從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

3、承包金額及支付方式：

（1）乙方將承包經營的資產金額元的10％作為每年的承包金支付給甲方。

（2）承包金每三個月支付一次，即乙方承包經營期開始時便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個月的承包金額為：資產金額元×10％÷12個月×3個月＝元。

二、約定事項

1、為確保酒店的統一定位、統一規劃、統一管理、統一經營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的前提下，對房屋進行統一裝修，裝修費用由乙方承擔。

2、乙方應依法經營，自負盈虧。乙方可以通過租賃、合作經營、委托經營或自營等多種渠道，采用多種模式承包經營酒店，甲方對此不得干涉。

3、甲乙雙方按規定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。

4、承包經營期間的物業管理費、水費、電費、采暖費、維修等費用由乙方承擔。

三、甲方的權利、義務

1、承包經營期內，甲方享有按期、足額收取承包金的權利。

2、承包經營期內，甲方不得主張房屋的占有權、使用權、收益權（承包金除外），甲方不得以享有房屋的所有權為由干涉乙方獨自承包經營酒店的權利。

3、承包經營期內，甲方享有該房屋的有限處分權，即甲方可以轉讓房屋，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認并履行該合同的前提下，方可轉讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續享有合同期內承包經營權，則對乙方沒有約束力乙方有權繼續經營使用權。

4、甲方轉讓該房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

5、承包經營期內，甲方有權對本合同涉及的房屋進行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續履行本合同。

四、乙方的權利、義務

1、承包經營期內，乙方負有按本合同規定按時、足額向甲方支付承包金的義務。

2、承包經營期內，乙方對承包的房屋享有占有權、使用權、收益權、轉租權、經營權、管理等權利。

3、承包經營期內，乙方有權在不損害建筑結果的前提下對房屋進行裝修，有權在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。

4、根據酒店經營的需要，乙方有權對承包樓層進行平面布局調整，但承包經營期滿，乙方應恢復原狀交還甲方。

五、違約責任

1、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應向守約方賠償全部經濟損失外，還應賠償由此給守約方造成的的一切間接損失。守約方要求繼續履行合同的，還應繼續履行合同。

2、若因甲方抵押、轉讓、繼承等產權變更導致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應賠償由此給乙方造成的一切經濟損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。

3、若甲方擅自干預乙方的正常經營活動，甲方應賠償由此給乙方造成的經濟損失。包括可獲得利益損失

4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。

六、合同的變更、解除和終止

1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協議，否則無效。

2、如遇不可抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過三個月仍不能消除時，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責任。

七、爭議解決方式

因本合同引起爭議，雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向承包經營所在地人民法院提起訴訟。

八、承包經營期滿后雙方相關約定：

1、本合同承包經營期滿后，甲乙雙方再另行協商合作方式及費用。

2、本合同承包經營期滿后，乙方應將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態。

九、附則

1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同發生矛盾時，以補充協議為準。

2、本合同的通信地址及聯系電話若有變更，雙方應及時通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應承擔相應責任。

3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

甲方：

乙方：

時間：

篇2：酒店委托管理協議書

甲方：

乙方：

第一章 總則

為了發展本市的對外經濟、貿易及旅游業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委托方），特委托 （以下簡稱管理公司），全權經營管理 酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：_________。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業，法定地址：________， 法定代表：________。

第二章 名詞定義

第一條：酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內容包括：

（1）間有衛生間的客房；

（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

（3）提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；

（5）全部“家具、裝置及營運物品”。

第二條：家具、裝置及營運物品

在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

（1）所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（PA）設備、洗衣房、辦公室等設備；

（3）必要的車輛和運輸設備；

（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

（5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。

第三條：酒店正式開業日

“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件為：

（1）酒店建設工程全部竣工；

（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；

（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；

（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；

（6）各項保險生效；

（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶；

（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。

酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。

第四條：雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

第五條：總收入

在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

第六條：經營毛利

本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：

（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；

（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；

（4）土地使用稅；

（5）董事會費和保險費；

（6）管理公司收取的管理費；

（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；

（8）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；

（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；

（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；

（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

（12）其他非酒店經營所產生的費用。

第七條：商標及服務標志

這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。

第三章 酒店管理

第八條：管理權

委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。

第九條：總經理

酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協商后由管理公司任免。

總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。

總經理是酒店法人的委托代表。

總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。

副總經理協助總經理工作。

第十條：人事安排

1．管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。

2．酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。

3．管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。

第十一條：酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段–試營業期和正式全面營業期。

管理公司在酒店籌建后期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：

1．逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置；

2．對酒店設施布局進行調整和完善；

3．招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；

4．進行市場推銷；

5．為酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。

6．有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

7．爭取在 年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：

（1）乙方派出業務骨干籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。

（2）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。

（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。

（4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 星級賓館的標準實施全面質量管理。

（5）建立實施各項規章制度和操作規程，并制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。

（6）負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，并利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。

（7）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體CIS形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起于本地區。

（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。

（9）盡快使酒店達到 星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。

（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。

（11）乙方有權在本合同規定的范圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。

（12）全面推行“ 酒店管理模式”。

（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；

（14）全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷；

（15）深化員工業務技能培訓工作；

（16）負責監督和考核總經理的工作業績；

（17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算；

（18）每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；

（19）每一個會計年度結束_______個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；

（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；

（21）負責酒店的日常維修和保養；

（22）為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；

（23）爭取在 年內回收酒店投資的本息。

第四章 管理費的計算與支付

第十二條：試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

第十三條：管理費分為基本管理費和效益管理費。

第十四條：在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十五條：從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十六條：基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條：管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業后始收效益管理費。

第五章 雙方的責任

第十八條：委托方董事會的責任：

1．及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；

2．提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定；

3．按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；

4．審查批準酒店擴建、改建計劃；

5．協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。

6．委托方須協調好當地政府的相應關系，當地政府超出標準之外的收費由委托方承擔。

7．其他必須由委托方決定的`有關事宜。

第十九條：管理公司責任

1．通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；

2．選派合格人選到酒店任職；

3．按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；

4．不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平，并盡快培養當地干部和員工，進入酒店管理各級領導層；

5．負責編制和健全酒店的各項規章制度；

6．利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；

7．其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

第六章 酒店維護與保養

第二十條：酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：

第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；

第四年起，不少于總收入的百分之五；

更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

更新添置項目所需資金在經營成本列支。

第二十一條：管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。

第二十二條：每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

第二十三條：本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數歸還委托方。

第七章 酒店產權及其處置

第二十四條：酒店的一切債權、債務屬委托方。

第二十五條：在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產。

第二十六條：管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。

第二十七條：管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

第二十八條：委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。

第八章 稅務、財務及外匯管理

第二十九條：酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。

第三十條：酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。

第三十一條：酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。

第三十二條：除本合同已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。

第三十三條：酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。

如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

第三十四條：每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。

第三十五條：酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。

第九章 保險

第三十六條：雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。

所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。

第三十七條：委托方投保的酒店財產險，其投保總額應不低于國家規定。

第三十八條：各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。

第十章 監管、獎罰機制

第三十九條：甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。

第四十條：建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

第四十一條：乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。

第四十二條：甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。

第四十三條：乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

第四十四條：乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。

第十一章 管理年限

第四十五條：委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款后續簽合作期限或解除合約。

第十二章 雙方約定

第四十六條：基建結束后與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續科目費用，不計入酒店管理費用。

第四十七條：因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。

第四十八條：因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。

第十三章 違約及終止

第四十九條：在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。

第五十條：由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。

第五十一條：一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。

第五十二條：如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。

第五十三條：被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。

第五十四條：無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。

第五十五條：甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協調雙方關系，確保本合同的順利執行。

第五十六條：若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。

第五十七條：如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。

第五十八條：如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。

第五十九條：如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。

第十四章 不可抗力

第六十條：由于地震、臺風、水災、戰爭及其他不可預見并且對其發生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。

第六十一條：遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十五章 爭議的解決

第六十二條：本合同的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

第六十三條：凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。

第六十四條：在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第十六章 商標及服務標志

第六十五條：在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。

第六十六條：雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標志。

第六十七條：本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，管理公司的一切管理責任隨之解除。

第十七章 合同生效及其他

第六十八條：本合同如有未盡事宜，經雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

第六十九條：如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。

第七十條：本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

第七十一條：本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業后滿年為止。

第七十二條：本合同于20xx年xx月xx日由雙方代表在正式簽署。

第七十三條：本合同未盡事宜由雙方協商解決。

第七十四條：本合同共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

委托方：_________________

時間：___________________

管理公司：_______________

時間：___________________

篇3：酒店委托管理協議書

甲方：_______房地產開發有限公司

乙方：_________酒店管理有限公司

甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的_________酒店相關事宜達成如下條款：

一、_________酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下（含____樓）全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。

二、管理期限：自_________酒店開業后________________年。

三、雙方責、權、利

1．甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經營、管理。

2．鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后________天內辦理完畢；并不受本條第________項的限制。

3．為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。

4．乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

五、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商；若協商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。

七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。

八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

甲方：_______

乙方：_______

____年________月____日

篇4：委托管理協議書

甲方：

乙方：

麥子基金甲、乙雙方經認真協商，本著誠實信用、互惠互利的原則，甲方自愿將合法資產委托乙方進行管理，用于投資我國深圳、上海交易所的上市股票、基金及國債。現就合作事宜達成如下協議：

一、投資金額：

投資資金由甲方出資，金額為 人民幣萬元整（小寫元），于20xx年月日投入至證券營業部的以下投資經營帳戶。該帳戶內資金只作為甲方委托乙雙方進行資產管理使用，結算及利潤分配后歸甲方所有。戶名資金帳號上海股東帳戶卡號深圳股東帳戶卡號身份證號碼

二、期限：12個月，即年月日起至年月日止。

三、雙方權利及義務：

1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經營帳戶上的資金或股票轉托管，甲、乙雙方共同委托證券營業部隊對合作帳戶和本協議的最終清算進行監管。

2、合作期內由乙方全權負責投資決策經營，但甲方對合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監督、檢查權利，乙方須給予配合。

3、合作期間，乙方不得蓄意進行對倒或制造成交量的買賣。

四、結算及利潤分配：

1、合作期滿，經營帳戶以現金結算。

2、合作期滿，如經營帳戶資金產生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進行分配：

（1）若贏利低于20（含20），甲方不參與利潤分配。

（2）若贏利大于20，甲方將盈利的25作為分成款兩日內一次性付給乙方。（本款之盈利系指：超過甲方投入經營帳戶資金的部份）

五、在委托資產管理期內，甲、乙雙方應認真履行協議，未經對方書面許可，任何一方不得提前終止協議。

六、本協議自簽字之日起生效，協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：

簽定時間：年月日

篇5：委托管理簡單協議書

甲方：

乙方：

為了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對該區域進行管理。根據相關法律法規，本著互惠互利、共謀發展的原則，經友好協商，達成如下協議，雙方共同遵守。

一、目標

以統一管理的形式，對該區域進行行業結構優化，引導當地群眾合理保湖、規范經營、增收致富、衛生安全，實現水基與大沖村村民的和諧共處，推進當地經濟的持續發展。

二、范圍

龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內)。

三、期限

自20xx年三月xx日起至20xx年X月X日止，共X年。

四、甲方的權利和義務

1、享有該區域的所有權和經營管理指導權。

2、享有收益權。對在對龍舟賽道及訓練水域內旅游船只的`經營管理收取的費用，有獲得相應收益的權利。

3、負責該區域的道路、綠化、臨時停車區等基礎設施的完善。

五、乙方的權利和義務

1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權。

2、負責投資對龍舟賽道進行有效的日常維護、經營管理;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規及旅游開發管理相關法律法規。

3、負責投資組建經營管理團隊、治安聯防隊。

4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據經營需要，合理開發利用該區域內的相關資源。

乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

5、負責協調處理好本區域建設及經營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關問題。

6、負責為甲方經營活動營造良好的衛生環境，落實好國家、省、貴陽市、清鎮市等各項相關政策，并確保社會治安，依法保障甲方員工人身、財產安全和甲方的合法權益。

7、負責組織、動員周邊村民配合甲方合法經營旅游相關項目。

8、合理利用資源，配合甲方保護生態、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監督檢查權，乙方如果存在損壞賽道資產的情況，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。

六、爭議處理

1、如本協議執行過程中發生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協商解決或簽訂補充協議。

2、若甲乙雙方通過協商不能達成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權的人民法院起訴。

3、如遇不可抗因素，參照國家及行業相關規定，雙方友好協商解決。

七、違約責任

1、甲乙雙方應誠實守信，嚴格遵守和履行本協議。

2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴重后果或協議不能履行，違約方應賠償對方經濟損失。

八、其它約定事項

1、委托經營期滿，在同等條件下乙方有優先權。

2、本協議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協議自簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

簽訂時間

篇6：委托管理協議書

委托方：____________（以下簡稱甲方）

受托方：____________（以下簡稱乙方）

第一章委托管理事項

第一條給排水、房屋的維護、維修管理

1.所區內給排水系統的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等；

2.房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；

第二條供電、用電設備的管理

1.供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區域、實驗室、生活區、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源；

2.電梯的維護、運行的管理；

3.節日、重大活動彩燈懸掛與維護；

第三條環境衛生、保潔管理

1.所區環境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區域的清掃和保潔；

2.工作區建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛生間的清掃和保潔；

第四條綠地、綠化管理

1.所區內綠地、花木、造型物的維護與管理；

2.節日、大型會議和活動的花卉擺放；

3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；

第五條食堂管理

為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；

第六條非機動車、機動車和車務管理

1.所屬機動車的保養、維護和維修；

2.用車服務、車務管理和交通安全管理；

3.自行車停放管理；

第七條傳達與郵件、報刊的收發管理

1.接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記；

2.收發各類郵件、報刊；

第八條職工醫療管理

1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務；

2.協助所有關部門完成義務獻血工作；

3.醫務室日常藥品的計劃與采購；

4.職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；

5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實；

第九條器材供應與房屋管理

1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發放；

2.各類庫房、劇毒藥品的管理；

第十條所區治安、保安管理

門崗值勤、夜間治安巡邏；

第十一條居委會的管理

1.居委會日常工作的服務與管理；

2.參加各級政府有關會議并組織落實；

第十二條茶爐、浴室的管理

提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；

第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理

1.辦理入住手續、來客登記及安全工作；

2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔；

3.門窗、室內設施的維修；

4.住宿費等相關費用的收費工作；

第十四條房租、水、電費的收費管理

負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

第十五條房產經營管理，經營房產見附件

第二章服務質量與標準

第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理

一、給排水、房屋維修、維護與管理

1.全面掌握所區內給排水系統、暖氣系統的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行；

【關于委托管理協議書范文9篇】

篇7：委托管理協議書

委托方：

（以下簡稱甲方）

被委托方：

（以下簡稱乙方）

為了提升酒店的管理水平和服務質量使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，

（以下簡稱委托方），特委托，（以下簡稱管理公司）全權經營管理酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。

第一條 酒店本合同用的“酒店”一詞指位于，內容包括：客房、值班室、布草房（雜物間）、陽臺、院子50%面積和酒店建筑所在地的空地、綠地等；

（1）______間客房；

（2）______間標間；

（3）______大床房50%院子面積和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約________平方米

（4）提供后勤服務的綜合房間及住宿房間等。

（5）酒店經營所需的供水、電力、電腦網絡及其wifi等能源以及排水、消防等附屬設施及衛生設備等設備；

（6）全部“家具、裝置及營運物品”。

第二條 經營總收入

在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。 第三條 經營毛利

本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：

（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；

（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；

（4）土地使用稅；

（5）國家匯率調整造成的匯兌損失；

（6）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；

（7）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；

（8）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；

（9）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

（10）其他非酒店經營所產生的費用

第四條 本協議自 年 月 日至 年 月 日

第五條 總經理

酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協商后由管理公司任免。

總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。

總經理是酒店法人的委托代表。總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方有權要求管理公司進行撤換。副總經理協助總經理工作。

第六條 人事安排

1、管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。

2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關規定決定和處理。

3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇。

第七條 酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定。

管理公司除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：

（1）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。

（2）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。

（3）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 星級賓館的標準實施全面質量管理。

（4）建立實施各項規章制度和操作規程，并制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。

（5）負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，并利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。

（6）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體CIS形象識別系統，以統

一、整體的品牌形象崛起于本地區。

（7）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。

（8）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。

（9）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；

（10）全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷；

（11）深化員工業務技能培訓工作；

（12）負責監督和考核總經理的工作業績；

（13）每一會計年度前30天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算；

（14）每一個月的后15天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；

（15）每一個會計年度結束1個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；

（16）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；

（17）負責酒店的日常維修和保養；

（18）為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；

第八條 管理公司收取的管理費按總收入的百分之三至百分之五收取。超出預算指標的部分按百分之五以上提取管理費。

第九條 管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十條 委托方董事會的責任：

1、及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；

2、提供酒店經營所必須的定額流動資金。

3、按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；

4、審查批準酒店擴建、改建計劃；

5、協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。

6、委托方須協調好當地政府的相應關系，當地政府超出標準之外的收費由委托方承擔。

7、其他必須由委托方決定的有關事宜。

第十一條 管理公司責任

1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；

2、選派合格人選到酒店任職；

3、按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；

4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平，并盡快培養干部和員工，進入酒店管理各級領導層；

5、負責編制和健全酒店的各項規章制度；

6、利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；

7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

第十二條 酒店每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為： 第一年至第三年，不少于總收入的百分之三； 第四年起，不少于總收入的百分之五； 更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。 更新添置項目所需資金在經營成本列支。

第十三條 管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。 第十四條 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數歸還委托方。

第十五條 酒店的一切債權、債務屬委托方。

第十六條 在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押。

第十七條 管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。

第十八條 委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。

第十九條 酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。

第二十條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。

第二十一條 建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過10萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

第二十二條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。

第二十三條 甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。

第二十四條 在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。

第二十五條 由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。

第二十六條 如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合

同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。

第二十七條 如因自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。

第二十八條 凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴。

第二十九條 本合同如有未盡事宜，經雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

第三十條 本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

第三十一條 本合同共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

第三十二條 附加

（1）委托方

1、業主方收取毛利潤的51%

2、管理方的身份證復印件

（2）管理方

1、管理方有權在經營過程中變更對酒店的經營方式

甲方：

乙方：

時間： 年 月 日

時間： 年 月 日

篇8：委托管理協議書

甲方：

乙方：

為了發展金色田園養殖事業，本著互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議。

一。由甲方投資購買獅子頭小豬(20只左右)，各類魚種苗500斤、小雞500只委托乙方管理養殖，管理養殖期限四年(_______年_______月至_______年_______月底)，年支付養殖勞務費2萬元，支付方式以每年十二月底支付當年的養殖勞務費。

二。甲方負責保障乙方水、電、路暢通,負責協調處理好養殖周邊關系，提供管理養殖人員(1-2人)住房、飼料倉庫以及養殖基地和養殖設施,并負責技術指導、養殖飼料、防疫、銷售。

三。甲方提供的養殖基地、房屋，設施及養殖產品等歸甲方所有,乙方不得私自轉讓和變賣,如改變性質,甲方有權終止協議。

四。乙方在養豬、養雞期間所有豬、雞糞肥料由養殖人員負責挑往魚池作為魚料供養。并利用園內蔬菜等種植收集青飼料喂豬。

五。金色田園是甲方的形象工程,乙方養殖人員要做到養殖基地環境美化、衛生凈化、并加強人員和財產安全管理,對不安全因素造成經濟損失概由乙方負責。

六。養殖人員在養殖中,養豬成活率90%,養魚成活率80%,養雞成活率70%,未達到該項指標,扣除養殖人員勞務費,并隨時終止協議。

七。本協議一式兩份,雙方各持一份,自簽字之日起生效。

八。本協議管理費從獅子頭豬進場之日起開始計時，估計在_______年_______月左右。

甲方:

乙方:

篇9：委托管理協議書

甲方：河北xx開發有限公司

乙方：

由甲方開發的xx市xx產業基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成；因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：

1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期20xx年6月16日；管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

2、乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。

3、麥收完成20xx年6月16日后協議終止作廢。

4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。

5、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。

6、乙方應及時發現并制止該地塊內違章搭建、搶種（養）、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。

7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

20xx年月日：

20xx年月日：

篇10：委托管理協議書

甲方（受援學校）：

聯系方式：地址：

乙方（支援學校）：

聯系方式：

地址：

風險提示：

在委托合同中，應對委托事務的基本信息進行準確、詳細約定，尤其是委托事務的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務，同時受托人必須在委托人授權范圍內進行活動，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。為貫徹落實國家、省、市關于促進義務教育均衡發展的要求，為促進全市義務教育學校優質均衡發展，經甲方與乙方共同協商，雙方就委托管理（合作辦學）有關事宜達成如下協議：風險提示：

委托合同中要明確約定委托事務，應對期限進行明確約定。委托合同可以是有償的，也可以是無償的，若委托合同是有償的，因受托人給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過錯致使受托人遭受不應有損失的，該損失由委托人自行承擔；若委托合同是無償的，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

一、委托管理（合作辦學）性質及方式本協議所謂委托管理（合作辦學），即在遵守國家法律法規的前提下，在市教育局領導和支持下，乙方支持甲方辦學，由乙方向甲方選派具備資質的優秀管理人員和師資隊伍，并根據本協議規定，雙方分別享有相應的權利、承擔相應的責任、履行相應的義務，共同推進甲方實現優質發展。

二、委托管理（合作辦學）期限

1、委托管理（合作辦學）期限為________年。

2、本協議有效期自________年____月____日至________年____月____日。

3、甲方所屬區教育局每年對委托管理工作進行一次全面考核；考核不合格或因不可抗力因素造成協議不能執行的，雙方協商后予以解決。

三、委托管理（合作辦學）目標乙方支持甲方，雙方共同努力，用________年時間，促進甲方辦成一所辦學理念明晰、管理水平較高、教育教學質量突出、辦學特色鮮明、社會認可度高的優質品牌學校。風險提示：

合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

四、雙方的權利和義務甲方的權利和義務

1、主動發展愿望強，干部、教師有促進學校優質發展的積極性和自覺性。

2、積極配合乙方開展委托管理工作，為乙方實施委托管理工作營造良好的環境和條件。

3、擁有對學校資產（包括校園、校舍以及甲方投資形成的各類教學設備、設施）的所有權。甲方負責學校校舍及辦學設施設備日常維護、改造費用。甲方負責完成各項設施設備的配置，確保所需資金。辦學標準如有特殊需求，經甲、乙雙方協商后申請立項由甲方予以解決。

4、按照相關規定，提供項目所需專項經費，確保該專項經費用于支持委托管理工作。乙方的權利和義務

1、具有支持、幫助甲方優質發展的高度使命感和責任心。

2、協議有效期內，選派并保證有_______名以上優秀管理人員或教師定期或不定期在甲方工作，且管理人員不少于_______人。

3、按照相關規定，有獲取合理報酬的權利。

4、幫助甲方提升辦學理念，探索建立現代學校制度，規范學校治理行為，提升學校治理水平。

5、指導甲方開展基于學科、課堂、校本的各項研修活動，健全研修制度，加強學科建設，深化教學研究，提升教師教學水平及教育科研能力。

6、依據甲方教師隊伍建設需求，為甲方學校教師的專業發展提供相應的培訓與指導。

7、利用自身資源支持指導甲方開發開設特色課程。

8、指導甲方開展教育改革實驗，推進甲方品牌學校建設，打造特色學校。

9、利用自身資源為甲方學生提供校外活動場地設施，協助開展學生實踐教學活動。

五、委托管理項目履行的計劃、進度

1、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項目學校完成___________________________________。

2、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項目學校完成___________________________________。

3、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項目學校完成___________________________________。

六、經費管理與使用、報酬的支付方式及時限

1、補助委托管理工作專項經費每年_________元，由甲、乙雙方共同管理與使用，按照相關規定執行。

2、甲方及時向乙方支付委托管理工作報酬，采取__________________方式支付。

七、解除熱門協議書、如一方提前解除協議，須提前_________個月告知對方，經雙方協商并報市、區教育局同意后方可解除協議。

2、雙方都必須認真履行本協議內容，如有違反本協議實質內容的即視為違約。

八、其它事項

1、本協議未盡事宜或者在履行過程中遇到其他問題，由雙方通過友好協商解決，如有必要，可簽訂補充條款

2、本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，報送甲、乙雙方主管區教育局各一份，并具有同等法律效力。

甲方（公章）：

法人代表（簽字）：

簽訂日期：________年____月____日

乙方（公章）：

法人代表（簽字）：

簽訂日期：________年____月____日

篇11：委托管理協議書

甲方:xxxxx物業有限公司 (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

根據管理合同約定,乙方為變配電設備有資質的專業管理公司,甲方經過對乙方的了解,決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守中華人民共和國《合同法》、《電力法》,并明確雙方各自的權利和義務,本著公平公正、互惠互利、等價有償的原則。乙方按照《關于變配電站的運行管理規程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業 KV巡視配電站巡視要求的管理內容,經雙方自愿協商同意簽訂本合同。

一.管理的設備及數量:

甲方所屬配電站為 區 路 KV供電的配電站,計有 KV電壓等級,變比為:KV/ KV,容量為 KVA(干式)變壓器 臺。

二.管理地址:上海市 區 路 弄 號。項目為:

三.管理范圍:

乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即 KV進線閘刀至 KV饋線開關出線樁頭(包括 KV饋線開關)。進出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。

四.甲、乙雙方要求:

1.甲方要求:

1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次,并24小時全天候應急(到現場時間20-30分鐘左右)。

1.2.乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數據,記錄電壓、電流、電量等數值,每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯系人 ;乙方聯系人 ;

1.3.乙方應負責對配電站按電業的設備運行管理標準進行規范管理,確保配電站的正常、安全運行,并保持站內環境整潔。乙方應每月根據甲方用電負荷情況提醒并協助甲方調整MD,若一年內發生二次應乙方未提醒甲方調整MD而造成甲方MD超限,乙方將承擔責任。加強力率管理,在泛歐現代大廈用電負荷正常的情況下,盡量保持配電站力率正常。

1.4.在合同期內,乙方按國家有關規定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃,甲方不再另行支付費用。

1.5.乙方在巡視中發現的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方,書面提出處理建議,由甲方采取措施進行消缺排除,乙方協助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進行消缺排除,雙方事先簽定委托協議,乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。

1.6.配電站在運行中如發生事故,甲方應及時通知乙方,乙方協助甲方處理事故,并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理,甲方可委托乙方處理事故,雙方事先簽定委托協議,乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的,乙方應及時處理事故、負責修復,做好記錄,修復費用由乙方承擔。

1.7.乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門(供電部門)的要求。

2.乙方要求:

2.1.?對委托管理的配電站,甲方應向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。

2.1.1.配電站平面布置圖。

2.1.2.配電站電氣主系統接線圖。

2.1.3.配電站繼電保護展開圖。(包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書)

2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。

2.1.5.主要電氣設備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監控系統終端等)使用說明書復印件。

2.1.6.施工結束后的竣工圖。

2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復印件。

2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。(設計說明書有關章節復印件)

2.2.1.乙方在接受委托管理前,須對配電站進行全面檢查并審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發現的問題,包括但不限于設計、施工質量、設備、站本體建筑、安全防護等方面的問題,以書面形式提交甲方。對影響安全運行的,甲方應及時進行整改和補充,否則由此而引發的事故,由甲方承擔全部責任。

2.2.2.為了便于和供電部門的聯系,乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名,并將帶有設備命名的系統圖送交一份給甲方存檔。

2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材,并按電業規定定點放置。

2.2.4.配電站投運前,為確保配電站運行信息的及時交流,甲方應設專用分機,聯系通道應暢通。

2.2.5.甲方要求部分或全部停電,應書面寫明日期和停電時間,提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作,恢復送電時,甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電,甲方對口專業人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令,如無錄音電話,操作后甲方發令人應對記錄的操作命令及時簽認。

2.2.6.乙方巡視人員無法現場處理的設備缺陷或事故隱患,甲方在接到乙方的報告后應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論,由甲方決策并付之實施。

2.2.7.出入配電站: 甲方人員要進入無人值班配電站,應通知乙方派員陪同進入,并履行登記手續。

五.甲、乙雙方的權利和義務:

1.甲方的權利和義務:

1.1.甲方根據企業經營及維修等要求,有權決定配電站部分或全部停電。

1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。

1.3.巡視人員有越出職責范圍,影響甲方企業經營行為的,甲方可以要求乙方撤換該人員。

1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創造條件并提供方便;

1.4.1.提供巡視所需的設施。

1.4.2.為出入

甲方配電站提供方便。

1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業務對口的專業人員,應提前通知乙方。

2.乙方的權利和義務:

2.1.乙方有權取得甲方委托管理的配電站相關的技術資料和圖紙。

2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材,乙方有權提出由甲方進行改進或調換。

2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規程和相關管理制度。

2.4.乙方應根據甲方委托管理合同,就配電站運行安全等問題與供電部門進行業務聯系。

六.管理費用:

1.管理費:每月管理費 元(含預防性電氣試驗費)。

七.支付方式:

1.甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。

2.具體支付日期為:每個月 日前。

3.甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。

(乙方開戶行: )

(乙方銀行戶名: )

(乙方銀行賬號: )

八.本合同自: 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為: 年。

九.違約責任:

1.甲方如于合同規定的委托管理期限屆滿前終止委托,甲方承擔違約責任,應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。

2.乙方如于合同規定的委托管理期限屆滿前退出管理,乙方承擔違約責任,支付給甲方違約金,違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的’管理費金額。

3.甲方如不能按約定日期支付管理費用,連續超過3個月,應向乙方說明原因,以便得到乙方的諒解。

4.因乙方管理原因造成的停電、設備損壞(站內),給甲方帶來直接經濟損失,乙方除負責搶修損壞的電氣設備外,損壞修復費用由乙方承擔。

5.因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結,本合同自然終止,此種情況不受違約責任約束。

十.合同爭議、更改、補充及終止:

1.本合同在履行過程中如雙方發生爭議,由雙方本著互諒互讓的原則協商解決。如協商不成,雙方可同意提交上海市仲裁委員會,按照該會仲裁規則和程序進行仲裁,或向人民法院提起訴訟。

2.經雙方協商一致,可對本合同條款進行修訂、更改或補充,以書面為準,并與本合同具有同等法律效力。

3.合同規定的管理期限屆滿時,本合同自然終止。如欲續訂合同,須在期滿前2個月向對方提出書面意見。

十一.其他事項:

1.本合同內容未盡事宜,雙方可協商解決,可以簽定補充協議或另加附頁。

2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。

3.本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。

4.本合同經雙方蓋章簽字后,自簽訂之日起生效。

5.本合同正本一式二份,甲、乙方各執一份,副本一式二份,甲方執一份,乙方執一份。

十二.附件:

1.變配電設備設施維保作業規程。

2.變配電設備設施巡視作業規程。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

甲方代表人(簽字):______ 乙方代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件1:變配電設備設施維保作業規程

1.0.目的和范圍:

確保變壓器、高壓柜、低壓柜及附屬設備運行合格率達到100%。

2.0.職責:

值班電工、維保電工負責執行本規程。

3.0.作業規程:

3.1.變配電設備維保內容:

3.1.1.每次維保工作的安全由值班電工負責。

3.1.2.由電工領班負責每年將? KV變配電設備外委做電試,每年將? KV變電設備外委做電試,并在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。

3.1.3.由電工領班負責每年將電氣安全用具外送做電試,并在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。

3.2.?配電設備內部每半年進行一次檢查

3.2.1. 檢查電線和接線樁頭。要求電線和樁頭表面無變色、氧化現象,接觸良好。

3.2.2. 檢查接地線。要求接地線無松動,接觸可靠,接地線電阻小于4Ω。

3.2.3. 檢查電器元件。要求開關、接觸器動作靈敏、可靠,無損壞、發熱、異響現象。

3.2.4. 對修理過的設備要加強巡查,修理內容記錄在《設備設施維保記錄表》內。

3.3.?每半年對配電設備進行一次清潔

3.3.1. 對變配電設備(包括變壓器、高低壓柜、量電柜、發電機柜)內部進行清潔工作。

3.3.2. 檢查箱內的清潔。要求柜內電器元件干凈、整潔,開關軌道清潔并上油。

3.3.3. 開關柜外清潔。要求柜外柜頂、橋架等用清潔布擦干凈。

3.3.4. 清潔完畢在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。

3.3.5. 維修后,應將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規定送至垃圾房集中處理。

4.0.?相關文件和記錄:

4.1?《電氣管理工作制度》。

4.2?《設備設施維保記錄表》。

附件2:變配電設備設施巡視作業規程。

1.目的和范圍:

配電站為 路 KV供電的配電站,計有 KV電壓等級,變比為: KV/ KV,容量為 KVA(干式)變壓器 臺。保證上述變電機房供配電等設備正常運行。

2.職責:

維保人員負責執行本規程。

3.0維保人員工作程序:

3.1上崗前的準備:

3.1.1維保人員應安合同約定定期定時到崗。

3.1.2維保人員上崗必須穿戴好勞動防護用品。

3.1.3查閱上一班的運行記錄若有疑問向領班了解情況,各項記錄無疑義后簽名確認。

3.2在崗的巡視要求:

3.2.1巡視變壓器運行的聲音、溫度和電壓。

3.2.2巡視各支路的電流、信號裝置。

3.2.3巡視各種安全用品是否按規定擺放。

3.2.4巡視各種消防器材是否完好,并按規定放置。

3.2.5巡視環境衛生和通風情況。

3.2.6巡視變配電室的門窗關閉情況。

3.2.7巡視是否有小動物活動的跡象。

3.2.8巡視中發現問題,要及時處理并記錄于運行記錄中的備注欄內。

3.2.9當值班維保人員每一次巡視,要求將巡視情況記錄于《變配電系統運行記錄表》上。

3.2.10維修后應將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規定送至垃圾房集中處理。

3.2.11遇突發事件操作程序按《突發事件處理手冊》進行處理

篇12：委托管理協議書

甲方：廣東省z公司深圳分公司

乙方：深圳市z物業管理有限公司

甲、乙經過友好協商，甲方委托乙方就其z大廈的多功能演播廳（面積1384m2）進行日常管理、對外出租及提供接待服務事項達成如下協議：

一、會議場地及接待服務類型

裙樓2-3F多功能演播廳，可用于大型會議、小型專業舞臺、授課等；

二、會議場地預訂方式

甲方將多功能演播廳加入網上預訂會議室的項目中，并應對會議預訂的內容進行修改，使會議預訂人員通過網上可了解到各會議室的預訂情況，以確保會議預訂的有效。會議預訂時間應提前至少2天，如會議預訂時間產生沖突時，優先安排先預訂一方。

三、乙方提供的服務內容及標準

1、負責多功能會議廳的日常管理工作，使其處于良好的使用狀態；

A日常清潔、消殺服務工作

B日常安全巡視工作

C設施、設備的日常維護及維修工作（音響、燈光等由專業廠家進行），維修更換的材料費用由甲支付

2、負責提供多功能會議廳擺放鮮花的基本場景及按照會議方要求進行物品的購置及布置；

3、負責對多功能會議廳舉行的會議、演出等進行接待及服務，并保障接待工作的順利進行；

4、負責在會議接待期間的按照會議方的要求提供燈光、音響等技術操作，并保障整個會議召開的效果；

5、按照甲方提供的租賃要求進行會議場地的租賃、接待服務工作及代收租金；

6、負責對甲方提供的會議接待用品進行管理、報損、補充；

7、工作安排

A 時間安排：按甲方或客戶具體要求落實，確保會議、演出等如期舉行。

B 人員安排：由z物業客戶服務中心根據接待需要安排會議接待員，提供專業及規范的會議服務。

C 會場安排：按甲方或客戶具體要求提供適當的會議、演出等環境，確保會議、演出等順利進行。具體包括物料安排、場所準備、廣告條幅、音響設施、投影設施、裝飾物品、臺椅擺放、其它物品準備等。

D 服務安排：在會議、演出等進行的整個過程中提供甲方或客戶所需的各項專業服務，確保會議、演出等順利進行。具體包括迎賓服務、電梯服務、茶水服務、清潔服務、投影服務、音響設施操作服務及其它服務等。

四、會議場地接待服務具體事宜

1、乙方定期向甲方收集會議、演出等的接待標準，按不同的標準提供會議服務，并確保會議、演出等的順利進行。

2、乙方根據甲方會議方的要求墊付費用后購置物品，乙方根據會議接待、安全人員的數量、時間及購置物品的費用同會議方進行單次費用結算。乙方收取場地使用租金后定期轉予甲方。

3、乙方購置物品的價格需征詢會議方的同意，并在結算時提供有效的票據。

五、會議、演出接待受理及服務流程：見附頁《商務接待作業指導書》

六、會議場地管理、接待服務及出租費用以46元/月/ m2的管理費標準收取：

即： 人民幣伍萬玖仟伍佰壹拾貳元整（具體見附表）

七、承包方式：

提供第三項中的服務，會議場地的基本接待物品及設施、設備等材料的更換由甲方負責。

八、合同有效期為一年，從二○xx年二月二十日至二○xx年二月十九日止。

九、付款方式：

每月的費用在第二個月的五日前由甲方以轉帳的方式支付給乙方。

十、甲方責任

1、負責提供給乙方工作用水和電。

2、發現問題及時向乙方提出意見。

3、提供茶水間、電熱水器、操作臺。

4、放置接待用品的房間一間（約20平方）。（盡量位于裙樓1層、2層）。

5、會議室內的設備設施的維修更換費用由甲方負責。

6、接到乙方會議接待用品損壞報告后予以確認，根據情況進行當月費用的調整。

十一、乙方責任

1、按《商務接待作業指導書》的標準，為甲方提供會議、演出接待服務。

2、工作人員在工作中損壞甲方財物應給予賠償。

3、不斷對工作人員進行培訓，提高并保持高水準的接待服務。

4、保證多功能會議廳設施設備的完好，并定期進行檢修（音響、投影）由專業廠家進行），檢修所發生的材料費用由甲方負責。

5、對會議室音響、投影進行調試，保證在正常狀態下的使用。

6、協助甲方音響、投影外委單位對音響、投影進行維護。

7、會議接待用品的使用未達到甲方要求的使用期限時，應及時知會甲方以免影響會議接待。

十二、乙方提供的服務僅限于本合同中規定的內容，未盡事宜或需乙方提供其它相關服務，則應由雙方另行補充協商。

十三、違約責任

1、本協議簽字生效后，甲、乙雙方不得單方面毀約。乙方按照附頁《商務接待作業指導書》的會議接待服務標準為甲方提供接待服務；甲方不得再聘請第三方在本協議所注明的會議場地為其或對外提供會議接待服務。若甲方違約，由此給乙方所造成的損失由甲方負責。

2、若甲方臨時取消已通知乙方作好接待準備的會議，乙方為該會議投入的場地布置等所發生的成本費用由甲方承擔。

十四、本協議一式肆份，甲、乙雙方各執兩份，同具法律效力。

甲方：廣東省z公司深圳分公司 乙方：深圳市z物業管理有限公司

（蓋章） （蓋章）

法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日