章 經濟效益評價 篇一

第一節(jié) 財務評價

一、評價范圍

項目財務評價范圍為苗木基地園，并對此進行總體財務評價。

二、評價依據(jù)

1、國家計委頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》； 2、項目成本及效益財務測算，以財政部頒發(fā)的《企業(yè)財務通則》和《企業(yè)會計準則》的有關規(guī)定為依據(jù)；3、國家及**市頒發(fā)的有關稅、費征收政策； 4、主要原材料、產品近期市場價格； 5、項目建設規(guī)模。

三、財務評價原則

1、財務評價本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計算費用時取上限。計算效益時取下限；

2、遵循動態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則；

3、遵循效益與成本費用計算口徑一致的原則；

4、項目計算期內不考慮通貨膨脹因素；

四、假定條件及評價方法

假定項目建設內容和規(guī)模按計劃實施并如期完成，建成后其功能

和經營狀況達到預期目標，且期間國家、地方宏觀經濟政策保持相對穩(wěn)定。

本項目按新建項目進行財務評價。

五、財務基礎數(shù)據(jù)測算

1、生產能力預測

根據(jù)項目建設計劃及進度安排，第一年為建設期，第二、三、四年為投產期生產能力按40%、60%、80%，第五年進入正常生產年份100%。

2、銷售收入

苗木基地園收入測算見下表，經測算，其年收入為1759萬元。

項目產品年收入測算表

2、總成本費用估算

（1）土地租金：本項目租地面積為10000畝，按500元/畝測算，則土地租金為500萬元/年。

（2）苗木更新費：每年引種及種苗購臵成本，按年銷售金額10%測算。

（3）外購原輔料費用測算：主要為化肥、有機肥及農藥消耗量，其中：喬木按95元/株測算；苗子按0.16元/苗測算，則原輔料總費用為461.2萬元 。

（4）人工費：項目基地管理人員定員150人，工資按1000元/月計，工資附加及福利按14%計，則人工費用為205.2萬元/年。

（5）管護費：包括松土、除草、施肥、病蟲害防治、修枝整形等，其中：喬木按55元/株測算；苗子按0.09元/苗測算，則管護總費用為262. 萬元。

（6）出苗費：按550元/畝測算。

（7）折舊費：項目固定資產原值1644.5萬元，折舊年限按20年；考慮3%殘值，平均年限折舊，則年折舊費為79.8萬元。

（8）基地維修費用：平均按每畝80元測算。

（9）其他費用：按銷售收入的3%測算。

六、財務評價參數(shù)的確定

1、基礎參數(shù)：基準收益率按目前銀行長期貸款利率測算的資金

成本確定，取IC=8%；基準投資回收期PC=10年。

2、計算期：15年。

3、項目正常年份流動資金按150萬元估算。

4、所得稅率按25%。

七、財務報表

主要包括：

銷售收入及稅金估算表（附表3） 總成本費用估算表（附表4） 損益表（附表5）

現(xiàn)金流量表（全部投資）（附表6） 資金來源與運用表（附表7） 八、財務評價指標及結論

內部收益率 =18.4%>Ic 財務凈現(xiàn)值 =741.2萬元>0

投資回收期 =6.5年（含建設期）<10年 投資利潤率=25.1%

上述指標表明，項目財務評價均高于基準指標，具有較好的`盈利能力，財務評價可行。

第二節(jié) 風險分析

一、定性分析

本項目應充分注意自然災害和病蟲害等風險因素，建立有效的預防預警機制，可以有效減少風險損失。

在產業(yè)化運作環(huán)節(jié)，良好的經營和管理是企業(yè)取得效益的保證。本項目業(yè)主具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗生產經驗和技術，因此，經營管理風險不大。但業(yè)主單位仍需按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強經營管理，建立嚴格的管理制度和保障措施。

從市場需求來看，本項目近期產品主要滿足公司自身園林工程用花卉苗木，從外部市場分析來看，尤其是對于優(yōu)質花卉苗木來講，短期內將不會出現(xiàn)供過于求的情況。隨著土地資源越來越寶貴，從長遠看，市場形勢較好。通過以市場為導向的多元化產品布臵方案，加強新品種引進、開發(fā)，不斷保持產品的市場優(yōu)新特性，

市場風險不大。

二、定量分析

1、盈虧平衡分析

項目年固定成本809.1萬元，年可變成本378.1萬元，年均銷售收入1759萬元，年稅金及附加為61.6萬元，以項目生產能力利用率表示項目盈虧平衡點(BEP)為：BEP==61.3%表明項目生產能力達到61.3%，就可保本，安全幅度較高，具有較強的抗風險能力。

2、敏感性分析

根據(jù)項目特點，將項目固定資產投資、產品價格、經營成本作為三個主要敏感因素進行分析，取變化率±5%，計算結果如下:

財務敏感性分析計算表

根據(jù)敏感程度大小排序由大到小依次為：產品價格、經營成本、固定資產投資。其中固定資產變動±5%，對財務內部收益率影響很小，產品價格、經營成本對財務內部收益率影響較大，這表明項目受市場影響相對較大。但整個變動范圍都在±5%范圍內，因此，企業(yè)在經營中應穩(wěn)定市場，搞好市場開拓，并注重進一步提高花卉苗木質量和品質，提高產品市場競爭力。其次應加強成本管理，降低經營成本，避免風險。

章 項目保障措施 篇二

為了使苗木基地得到更好的運作，需要政府的各方面的政策優(yōu)惠扶持同時企業(yè)執(zhí)行相關技術標準。主要標準如：質量達到國標《主要造林樹種花卉苗木標準》，育苗工藝達到國標《育苗技術規(guī)程》的要求，工程設計達到花卉苗木生產的規(guī)模和技術要求，現(xiàn)對項目保障措施進行描述：

一、政策優(yōu)惠

政府部門執(zhí)行本級財政稅收提留部分前五年予以減免，國家關于農業(yè)相關補助政策予以大力落實執(zhí)行。在土地租金方面政府予以一定的扶持。在項目實施過程中政府要聯(lián)合多部門對項目的開展作出協(xié)調工作，由政府、企業(yè)、協(xié)會等成立的項目指導小組大力保障項目有序的推進。

二、技術方案

采用的工藝技術典型方案如下：

1、無病毒容器苗：為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項目均采用容器育苗。

根據(jù)產品方案涉及花卉苗木生產工藝為：品種選育→基質選配與填料→播種或扦播和覆蓋→煉苗→花卉苗木的生長栽培管理→設計成型→裝箱出售。

2、品種訓育：研究庫區(qū)的野生和頻危種類，培育新品種。計劃建設新品種觀察及展示園試驗、示范、推廣良種。

4、種苗基地采用標準化整地和節(jié)水灌溉技術，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，將大大提高苗木品質和產量，節(jié)省勞力及庫區(qū)水資源，充分提高生態(tài)效益。

5、彩葉灌木容器苗生產工藝流程圖

公益廣告黃庭堅資格考試朋友圈贈言 篇三

評語主題班會講話了檢測檢測題新聞報道聘書的工作收據(jù)了通報黨員先進事跡祝福語作文；串詞辭職試題，簡歷食品，標語知識點思想匯報事業(yè)單位主義，請示簡歷！優(yōu)秀研修加油稿詩詞。

農業(yè)可行性研究報告 篇四

一、項目概要

該項目由XX市XX區(qū)財政局申報，XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村組織實施，農業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在XX鎮(zhèn)XX村，新擴建2，460畝，建設時間從xx年9月開始，于xx年9月結束，時限3年。

主要建設內容：

1、鮮果采摘區(qū)擴建1500畝；

2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到xx年末達到180棟，占地500畝；

3、開發(fā)歷史遺跡區(qū)－日本碑和俄國墳，占地200畝；

4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；

5、建設占地160畝的水上娛樂垂釣區(qū)，開發(fā)水面50畝；

6、建設占地110畝的森林浴場一處；

7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；

8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實驗基地；

9、別墅渡假區(qū)建設別墅30棟；

10、園區(qū)基礎設施及配套設施建設，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

1、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示范推廣；

2、無公害農產品檢測室的建設。

該項目總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區(qū)財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。

二、背景分析

該園區(qū)位于XX市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點，園區(qū)內青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區(qū)的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀，發(fā)展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅定基礎。

XX是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；XX杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。

園區(qū)擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀光型農業(yè)。成立XX市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場的開發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區(qū)連接起來，擴大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。

三、需求分析

1、市場需求

隨著我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產量在30萬噸左右，水產品產量22.7萬噸，無公害蔬菜產量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年XX市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到XX游客達280萬人次，旅游產業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動發(fā)展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。

2、社會需求

隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區(qū)建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。

3、生態(tài)改善

該園區(qū)擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護、調節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

4、經濟發(fā)展

園區(qū)擴建完成后，經濟效益、社會效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動力5000人，帶動果農增加收入1400萬元；花農增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農增加收入xx萬元；將吸引社會閑置資金1000萬元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動其它相關產業(yè)增加產值1800萬元。

四、條件分析

1、資源條件

XX是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng)匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。

2、原材料條件

日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會受到原材料的限制。

3、交通運輸

距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距XX機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、經營管理能力及技術情況

XX鎮(zhèn)XX村委會成立農業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)管理委員會，負責日常服務協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協(xié)會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協(xié)會負責；旅游市場的開發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區(qū)級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發(fā)推廣。

五、方案設計

1、目標

①、園區(qū)擴建2，460畝，到xx年全區(qū)果樹面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產養(yǎng)殖水面達到1000畝；

②、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；

⑤、該園區(qū)年產水果9000噸，花卉300萬株，水產品100噸，無公害蔬菜xx噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)，該園區(qū)擴建部分，年產值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。

2、實施地點和范圍

地點：建于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村7000畝山巒、耕地內。園區(qū)位于XX市東北郊區(qū)，距市中心12公里，園區(qū)內耕地平坦，果樹茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無城市和工業(yè)污染，有郊線班車路經該園區(qū)，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。

3、實施內容

園區(qū)內：①、鮮果采摘區(qū)擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開發(fā)日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂垂釣區(qū)和森林浴場各一處；⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區(qū)建設別墅30棟；⑧、建設無公害農產品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；⑨、引進新品種、新技術50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業(yè)道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網各1.2萬延長米。

4、實施計劃

園區(qū)建設從xx年9月—xx年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區(qū)和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網絡；引進和應用新品種50種、新技術40項。

5、支持環(huán)節(jié)

①、50個新品種、40項新技術的引進應用資金；

②、無公害農產品檢測儀器配套資金；

③、公用基礎設施配套資金。

6、組織落實

園區(qū)成立項目領導小組，由分管區(qū)長負責，財政、農業(yè)、城建等部門負責項目的技術指導和檢查監(jiān)督，并負責制訂園區(qū)實施方案，XX鎮(zhèn)XX村委會具體實施。聘請中國農科院、沈陽農業(yè)大學、XX農科院、XX市風景旅游局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區(qū)組織建設，管理協(xié)調服務由管委會負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會負責，生產、經營由花卉協(xié)會和無公害農產品協(xié)會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，設備、儀器購買實行政府采購。

六、效益分析

成本效益分析

產品成本

項目投入運行后年總生產成本850萬元。

投資估算

示范基地項目總投資7473萬元。

產品利潤銷售稅金

項目投產后，年增加收入2820萬元，年上繳稅金100萬元，稅后利潤1870萬元。

財務效益分析

投資回收期限

靜態(tài)投資回收期4年，動態(tài)投資回收期6年（含建設期）。

投資的利潤率25.02%

財務凈現(xiàn)值

財務凈現(xiàn)值npv＝4，759萬元（計算期11年，其中：建設期1年，生產期10年，折現(xiàn)率按8%計算）。

財務內部報酬率irr＝21.82%

國民經濟效益分析

基本評價指標

項目擴建投產后，可帶動農民發(fā)展花卉生產7000畝，果樹8000畝，無公害蔬菜10000畝，水產品養(yǎng)殖水面1000畝，農民增收9300萬元。

就業(yè)效果

直接、間接解決5000個農民就業(yè)，同時可帶動23000人發(fā)展同類產業(yè)。

農民增收

項目區(qū)農民人均純收入增加xx元。

對財政的貢獻

財政年收入增加500萬元。

投資盈虧

以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的30.14%，表明項目有較好的資金回收能力。

風險分析

項目中產品的價格和產量相對比較穩(wěn)定，表明項目有較強的抗風險能力。

七、項目資金籌措（單位：萬元）

預算籌措渠道

金額

一、財政投入：1600.00

1、申請中央財政補助：800.00

2、省級財政投入：320.00

3、市地財政投入：320.00

4、縣級財政投入：160.00

二、項目單位投入：3,098.7

三、銀行貸款

四、其它資金投入：2,774.3

預算投資總額：7,473

八、項目投資估算（單位：萬元）

項目預算明細

預算金額

備注

合計：7，473

新品種引進費：50.00

50個品種

新技術引進費：40.00

40項

專家活動經費：10.00

國家和省十名專家

柏油路：306.00

公用部分

水泥路：621.6

公用部分

綠化美化：41.229，200延長米及森林浴場植被110畝

引水上山：719.00

機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個及配套電纜管道

治河架橋：259.00

治理河道3條，架橋9座，（含水上娛樂垂釣區(qū)鐵索吊橋一座）

田間排水溝水泥板護坡：156.00，40，000延長米

硬化田間作業(yè)道：72.00，60，000平方米

場地平整：33.00

別墅渡假區(qū)運土方30，000立方米

無公害農產品檢測室：17.00

公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。

30棟別墅主體及配套設施

1，239.38

含室外給、排水管網，自來水、照明電、動力電。

涼亭：10.00

10座

果園擴建：1，050.00

農民自籌：210棟高標準日光溫室

2，100.00

農民自籌、招商引資

綜合服務樓

270.00

3，000平方米，公用部分，招商引資

60座休閑屋

216.00

招商引資

6座水上木屋

12.00

招商引資

人工湖

240.82

招商引資

向國家繳納的費用

10.00

九、結論

根據(jù)以上研究成果，項目投產后，年增加收入2，870萬元，并通過示范基地的示范輻射作用，引導和帶動周邊農民發(fā)展花卉、果樹、水產養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產，可有力地推動我市農業(yè)產業(yè)結構的進一步調整，促進農村經濟的發(fā)展。

項目區(qū)位于XX市近郊，距市中心12公里，項目投產后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售的同時，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)旅游觀光服務項目，隨著XX市對外開放工作的進一步發(fā)展，項目在旅游觀光服務方面將有更加廣闊的前景。

項目總投資7，473萬元，根據(jù)財務評價結果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務內部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目凈現(xiàn)值npv＝4，759萬元，大于0，表明項目具有財務上的可行性。根據(jù)國民經濟評價結論，項目投產后，可帶動農民發(fā)展花卉7，000畝，果樹8，000畝，無公害蔬菜10，000畝，水產養(yǎng)殖1，000畝，農民增收9，300萬元，財政收入增加500萬元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此項目具有經濟上的可行性。

項目投產后，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。

農業(yè)可行性研究報告 篇五

在景觀設計中，由于個體的參與而使其環(huán)境發(fā)生變化，這種極力強調個人意圖的行為稱之為參與性設計。設計的結果取決于參與，需要給參與者充分的設計空間，可根據(jù)自己的生活萬式、生活需求和生活觀念完善設計。因此，觀光農業(yè)園參與性景觀設計是實現(xiàn)“以人為本”的重要途徑，將

使園區(qū)設計更加合理，并提高大眾的主人翁意識和環(huán)保意識。

觀光農業(yè)園中影響游客參與性活動的因素分析，空間布局觀光農業(yè)園景觀設計的目標是塑造“可覽、可游、可居”的農業(yè)景觀，構筑出“城市一郊區(qū)一鄉(xiāng)村一田野”的空間休閑系統(tǒng)。

適宜參與性活動的布局，不僅要具有科學性和藝術性，更要考慮各區(qū)之間的關聯(lián)性，使不同的功能區(qū)有機連接。觀光農業(yè)園空間是由道路、廣場、建筑、植物、小品等要素組成。影響游客的行為活動因素主要表現(xiàn)道路組織上，除了滿足一般游園基本的交通功能外，還要豐富游線網絡，合理組織景觀空間序列布局、標志性建筑、豐富的植物景觀，以引導游客進入農業(yè)園勝境

活動安排與策劃活動策劃的好壞會直接影響到游客對于目的地的選擇。觀光農業(yè)園能為游客提供觀光、游憩和休閑的同時，可以為不同參與者提供具有時

令性、特殊性和針對性的游憩活動，吸引不同年齡段和階層的游客前來參與，形成園區(qū)的活動品牌，使觀光農業(yè)園的美學價值和游憩價值充分發(fā)揮。

游人的心理需求選擇活動前，游客會對活動場所進行心理評定，景觀內部構成的好壞、分布的合理性，是活動是否有參與價值的重要評定標準。此外，完善的服務設施如建筑、坐凳、引導指示牌、衛(wèi)生間等，可以讓游客在園區(qū)中根據(jù)自己的需求支配行為，達到最大程度的心理滿足，從而影響游客的參與性。

觀光農業(yè)園參與性景觀的定位與屬性，參與性的活動項目觀光農業(yè)園參與性活動具有較強的認知性，游客在游覽過程中，通過精神參與和身體參與來實現(xiàn)認知過程。精神參與是指游客通過各種途徑獲取景觀的信息，以增強游客對景點的理解和感知，從中獲得美感或知識；身體參與是指游客親身參與到活動中，在活動中使感官或心靈獲得或靜謐、或刺激的享受。觀光農業(yè)園參與性活動設置應在符合園區(qū)整體功能特色的基礎上，從利于游客游覽，便于游客參與，滿足游客心理和行為需求的角度出發(fā)整體把握，按層次進行設置

農業(yè)可行性研究報告 篇六

目錄

第1章 項目總論

第2章 項目背景

第3章 市場預測與分析

第4章 項目地點的選址

第5章 項目總體方案設計

第6章 設備與物質采購

第7章 環(huán)境保護與安全生產

第8章 項目的組織與管理

第9章 項目總投資估算與資金籌措

第10章 項目經濟評價

第11章 社會效益和生態(tài)效益分析

第12章 可行性研究結論與建議

第13章 結論與建議

第14章 附 件

第1章 總 論

總論部分是對某一具體項目可行性研究報告內容的總體性和粗線條式概括，并說明可行性研究報告編制的依據(jù)。其主要內容包括：

1、項目提要；

2、可行性研究報告的范圍與依據(jù)；

3、主要的技術和經濟指標(用表格的方式進行描述)。

第2章 項目背景

這部分主要交代項目的來源，并附帶闡述項目區(qū)、項目法人的基本情況，使決策者對項目區(qū)及項目承擔人的有關情況有個大致的了解。其主要內容包括：

1、項目的由來；

2、項目建設的重要性與必要性；

3、項目擬建區(qū)域(項目區(qū))的基本情況；

4、項目承擔單位(即項目法人單位)的基本情況。

第3章 市場預測與分析

這部分主要闡述項目前景，因為每個項目的建成，都必須有產出，這些產出(物品、服務等)如果沒有市場，也就失去了項目存在的價值，因為項目建設就是犧牲現(xiàn)在的價值換取未來的效益，這些效益的獲得必須通過市場進行轉換。主要內容包括：

1、本地及周邊市場現(xiàn)狀的調查；

2、本地及外地市場供需情況的預測；

3、產品(或服務)的價格預測；

4、產品(或勞務)的市場競爭能力分析；

5、產品(或勞務)市場風險性分析；

6、產品(或勞務)的基本營銷策略。

第4章 項目地點的選址

這部分主要描述擬建項目在何處？為什么選定某一區(qū)域？主要內容包括：

1、項目選址原則和基本思路；

2、場址選擇(要附上詳圖);

3、項目區(qū)的建設條件。

第5章 項目總體方案設計

這部分主要描述項目建設總的指導思想，項目建設的基本構架，主要的技術路線，如果土建工程量較大，還必須重點描述工程建設規(guī)劃等。主要內容包括：

1、項目建設的指導思想；

2、項目建設總體方案；

3、項目建設內容與規(guī)模；

4、主要生產技術路線(或工藝路線);

5、工程建設規(guī)劃(土建工程和附屬工程);

6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗；

7、項目平面布置與交通運輸；

8、方案比較選擇；

9、項目實施計劃。

第6章 設備與物質采購

對于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質設備采購為主的建設項目，要在項目可行性研究報告中，單列一個章節(jié)，描述所需采購的物質設備，并詳細敘述設備的性能與作用。主要內容包括：

1、設備采購及說明；

2、物質供應。

第7章 環(huán)境保護與安全生產

對于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、粉塵、副產品及項目廢棄物對環(huán)境影響較大，以及對消防、技術操作有特殊要求的建設項目，必須在環(huán)保及安全生產上提出切實可行的措施。主要內容包括：

1、項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析；

2、項目運行對環(huán)境的影響分析；

3、項目運行中產生的主要污染物及治理措施；

4、項目設計采用的環(huán)境保護標準；

5、項目運行安全生產分析；

6、主要的安全生產措施；

7、勞動保護。

第8章 項目的組織與管理

這部分主要描述項目準備與建設、運行過程中，主要的組織機構及管理措施。主要內容包括：

1、項目籌建時期的組織與管理；

2、項目運營時期(包括項目建設后期)的組織與管理；

3、勞動定員(管理人員、技術人員、工人等)與技術培訓。

第9章 項目總投資估算與資金籌措

這部分是項目可行性研究報告中的一個重要章節(jié)，主要闡述項目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說明投資的大體計劃。主要內容包括：

1、總投資估算；

2、資金籌措方式與渠道；

3、資本金；

4、投資使用計劃。

第10章 項目財務估算

這部分要描述項目的主要運行(經營)成本與收入等。主要內容包括：

1、價格確定原則；

2、成本估算；

3、銷售收入與銷售稅金估算。

第11章 項目經濟評價

建設項目經濟評價是項目可行性研究的有機組成部分和重要內容，是項目決策科學化的重要手段。經濟評價的目的是根據(jù)國民經濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在做好產品(服務)市場需求預測及廠址選擇、工藝技術選擇等工程技術研究的基礎上，計算項目的效益和費用，通過多方案比較，對擬建項目的財務可行性和經濟合理性進行分析論證，做出全面的經濟評價，為項目的科學決策提供依據(jù)。其主要內容包括：

1、項目的財務評價。包括：

(1)盈利能力分析；

(2)清償能力分析；

(3)不確定性分析；

(4)風險分析。

2、國民經濟評價。

第12章 社會效益和生態(tài)效益分析

農業(yè)項目的特點是綜合性強、涉及面廣、影響深遠，除項目自身的經濟效益外，還有很強的社會和生態(tài)效益。這部分的主要內容包括：

1、社會效益分析；

2、生態(tài)效益分析。

第13章 結論與建議

這部分是在充分論證前面各章節(jié)的基礎上，對該項目可行性研究的總體評價與建議。主要內容包括：

1、可行性研究的結論；

2、主要建議。

第14章 附 件

1、附件。包括：

(1)項目建議書及其批復；

(2)項目用地、用水、用電、用氣等的批復、協(xié)議或證明；

(3)項目法人證明(營業(yè)執(zhí)照等其他法人資格證明);

(4)項目法人關于資本金的承諾書(或銀行驗資的報告);

(5)項目主辦單位近3年的財務報表；

(6)項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定；

(7)其他附件。

2、附圖。包括：

(1)項目位置圖；

(2)主要工藝技術流程圖；

(3)項目總平面布置圖(涉及到每項建設內容的分布狀況);

(4)主要土建工程的平面圖；

(5)項目協(xié)調管理監(jiān)督組織系統(tǒng)示意圖(也可在可研報告文中列出);

(6)其他圖件。

3、附表

(1)主要技術經濟指標摘要表(也可以在可行性研究報告中第1章列出);

(2)項目投資概算表

4、經濟評價類基本報表與輔助報表。

章 綜合評價及結論 篇七

一、結論

1、本項目符合國家及地方的有關農業(yè)產業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較強的示范帶動作用。項目建設對發(fā)展**庫區(qū)特色產業(yè)，改善農業(yè)產業(yè)結構、增加農民收入、安臵勞動就業(yè)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農民的科學文化素質等均具有重要的意義，屬于**庫區(qū)產業(yè)化發(fā)展重點扶持的范圍。

2、市場前景好、規(guī)模適度，技術成熟，符合環(huán)保要求。項目業(yè)主自身工程市場的花卉苗木年需求量就達6000多萬元，可以充分保障項目建成后和產品銷售。所發(fā)展的產品市場前景看好，具有較強的市場競爭力。項目采用的容器育苗技術成。項目環(huán)保措施切實可行，符合環(huán)境保護和農業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求。

3、項目經濟效益和社會效益明顯，項目示范性強，帶動農民增收效果明顯。項目建成后，可帶動項目區(qū)農民和移民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展地區(qū)經濟、增加就業(yè)、提高當?shù)鼐用裆钏健⒔鉀Q庫區(qū)產業(yè)空虛化具有重要意義。

4、項目具有優(yōu)越的自然資源、良好的建設條件，業(yè)主單位具有現(xiàn)成的產品自銷能力、有較強的資金投入能力，地方政府也積極支花卉苗木產業(yè)的發(fā)展。

綜上所述，本項目建設是必要的、也是可行的。

二、建議

1、抓緊項目下階段的設計、規(guī)劃、建設應嚴格執(zhí)行國家基本建設程序，確保工程質量和安全生產，以及符合環(huán)境保護要求。

2、盡快完善項目相關研究工作，制訂相關操作技術規(guī)程；抓緊科技攻關，制定產品質量標準等相關技術工作，保證產品按計劃順利生產。

3、鑒于項目具有良好的經濟效益和社會效益，應積極爭取各級政府和有關部門的支持，盡快建成投產，帶動當?shù)剞r民及移民增收致富。

它山之石可以攻玉，以上就是我為大家?guī)淼?篇《農業(yè)可行性報告》，能夠給予您一定的參考與啟發(fā)，是我的價值所在。